Байр зарах зарыг хэрхэн бичих вэ? Магадгүй энэ асуулт олон реалторууд, түүнчлэн өмчөөсөө салахыг хүсч буй хувь хүмүүст сонирхолтой байж магадгүй юм. Чадварлаг сурталчилгаа нь үйлчлүүлэгчид болон худалдан авагчдыг татдаг. Түүнээс гадна, энэ функцын ачаар та үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдах асуудлыг хурдан шийдэж чадна. Түүгээр ч барахгүй зөв, сайхан бичсэн зар нь өөртөө итгэх итгэлийг төрүүлдэг. Ялангуяа онлайн нийтлэлийн тухайд. Энд байгаа луйвар хангалттай байна. Би орон сууц худалдах "хуурамч" саналд бүдрэхийг үнэхээр хүсэхгүй байна. Бид хууртагдсан эсэхээ байнга бодож байх ёстой. Мөн худалдан авагчдын сонирхол, итгэлийг төрүүлэх үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг хэрхэн санал болгох талаар бодож үзээрэй. Тэгвэл байр зарна гэсэн зар бичээд байх нь ямар гоё юм бэ? Энэ тохиолдолд юу туслах вэ?
Тодорхойлолт
Эхлээд хийх зүйл бол дүрслэхорон сууц. Түүнчлэн мэдээлэл нь бодит байдлыг аль болох тусгах ёстой. Таны даалгавар бол хүмүүсийг таны саналыг сонирхох явдал юм.
Тайлбарын дагуу орон сууцанд байх дотоод засал, нөхцөл байдал, тавилга зэргийг голчлон ойлгох нь заншилтай байдаг. Та энэ зүйлийг илүү нарийвчлалтай, чанартай зохиох тусам сайн. Та худлаа хэлж чадахгүй - эс тэгвээс худал нь удахгүй илчлэгдэх болно. Ингэснээр иргэд таныг луйварчин гэж үзэх болно. Тэд зүгээр л орон сууц худалдаж авахаас татгалзвал сайн хэрэг. Ихэнх тохиолдолд худал тайлбар нь таныг худалдагчдын хар жагсаалтад оруулахад хүргэдэг. Хамгийн зөв зар ч гэсэн итгэл төрүүлэхгүй.
Хаяг
Дараа нь яах вэ? Дараагийн мөч бол хаягийн заалт юм. Орон сууц зарах зарыг хэрхэн бичих вэ? Зөв сонголтын жишээнд тухайн байрны байршлын нарийвчилсан тайлбарыг заавал оруулсан болно.
Өөрөөр хэлбэл, та тухайн орон сууцны байршил, мөн яг хаяг: гудамж, байшин, орон сууц зэргийг бичих хэрэгтэй болно. Сүүлчийн зүйлийг орхигдуулж болно, гэхдээ энэ нь байгаа нь худалдан авагчдыг итгэхэд түлхэц болно. Мөн хямдрал болох хотыг бичихээ мартуузай.
Зарчмын хувьд үүнд хэцүү зүйл байхгүй. Ихэвчлэн худалдагч, риэлтор хоёр үл хөдлөх хөрөнгө зарж байгаа хаягийг бүрэн мэддэг. Дадлагаас харахад худалдан авагчид зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхойлолтыг агуулсан, тодорхой хаяггүй саналд итгэдэггүй. Яг л гахай худалдаж авсантай адил. Тухайн газар өөрөө тохиромжгүй байж магадгүй ч тухайн хүн саналыг харахаар очих болно.
Онцлогууд
Байр зарах зарыг хэрхэн бичих вэ? Дараагийн анхаарах зүйл бол орон сууцны шинж чанар юм. Өөрөөр хэлбэл, энэ эсвэл өөр орон сууц байрладаг байшин.
Байшин худалдаж авахдаа олон хүн тухайн байшин баригдсан он, хэдэн давхарт анхаарлаа хандуулдаг. Түүнээс гадна, хэн нэгэн нь илүү өндөр орон сууцыг илүүд үздэг, зарим нь доогуур байдаг. Өөрөөр хэлбэл, энэ бүгдийг заавал зааж өгөх ёстой. Тэгэхгүй бол та асуултаар бөмбөгдөх болно. Энэ бол хамгийн сайндаа. Муугаар бодоход таны саналыг хэн ч тоохгүй.
Илүү их мэдээлэл өгөх тусмаа сайн гэдгийг санаарай. Эцсийн эцэст энэ үзүүлэлт худалдан авагчдад асар их үүрэг гүйцэтгэх болно. Орон сууцны талаарх хамгийн бүрэн мэдээллийг сурталчилгаанаас олж мэдмээр байна, энэ нь танд тохирох эсэхийг сайн мэдэхийг хүсч байна. Иймэрхүү саналууд нь найдвартай. Ялангуяа тэдгээрийг виртуал платформ дээр нийтэлсэн бол.
Орчин
Өөр юуг анхаарах хэрэгтэй вэ? Гайхалтай сурталчилгаа бичих хэрэгтэй байна уу? Орон сууц худалдахын өмнө тухайн орон сууцны дэлгэрэнгүй тайлбарыг судална. Мөн энэ нь худалдагчаас бүрэн хангагдсан байх ёстой. Тэр илүү бүрэн мэдээлэл бичих тусам сайн.
Үнэндээ олон хүний хувьд "орчин" гэж нэрлэгддэг зүйл асар их үүрэг гүйцэтгэдэг. Үүнд хөршүүд болон дэд бүтэц хоёулаа багтана. Үүнийг аль болох нарийвчлан тайлбарлахыг хичээ. Бүү ярь, гэхдээ ерөнхий шинж чанарууд нь таны зар сурталчилгаанд нийтлэхээс залхуурах ёсгүй. Ямар ч тохиолдолд ийм техник нь зөвхөн анхаарлыг татах болно.
Хөршүүд, ойр орчмын хашаа, дэд бүтэц нь тааруухан байвал энэ талаар яаралтай анхааруулахыг зөвлөж байна. Үгүй бол та чухал мэдээллийг нуусан гэж буруутгагдах болно. Энэ баримтыг анхаарч үзээрэй. Худал хэлэхгүй, чимэх хэрэггүй, харин зөвхөн орон сууцны талаар бодит мэдээлэл өгөхийг хичээ.
Орон сууцны асуудал
Би зарыг хэрхэн зөв бичих вэ? Орон сууц худалдах, аль хэдийн хэлсэнчлэн, саналын урьдчилсан судалгаа хийхээс өмнө. Таны даалгавар бол худалдан авагчийн сонирхлыг татах явдал юм. Гэхдээ тэр үед түүнд худал хэлж, худал мэдээлэл битгий хэлээрэй. Худал хуурмаг эрт орой хэзээ нэгэн цагт гарч ирнэ. Дараа нь шалтаг хайх хэрэгтэй. Энэ бол хамгийн сайн зайлсхийх сөрөг тал юм.
Санаач - сайн зар нь борлуулж буй зүйлийн дэлгэрэнгүй тайлбарыг санал болгодог. Мөн та зөвхөн өөрт байгаа бүх мэдээллийг өгөх хэрэгтэй болно. Ялангуяа орон сууцны үндсэн шинж чанаруудын тухайд. Үүнд: өрөөнүүдийн хэмжээ, нийт амьдрах / орон сууцны бус талбай, тагттай эсэх / байхгүй (логгиа), угаалгын өрөөний тодорхойлолт. Энэ мэдээлэл байгаа нь зөвхөн анхаарлыг татах болно. Гэхдээ энэ нь байхгүй нь эсрэгээрээ худалдан авагчийг айлгах болно. Эцсийн эцэст тэр ямар саналыг захиалахаа сайн мэдэхгүй байх болно. Хамгийн гол нь бичлэгийн талаар худлаа ярих хэрэггүй. Орон сууцны төлөвлөгөөг хүссэн үедээ асууж болно. Үүн дээр бүх мэдээлэл бодит хэмжээгээр тусгагдана.
Эзэмшигчдийн тухай
Орон сууц худалдах зарын текстийг хэрхэн бичих вэ? Ямар шинж чанаруудыг анхаарч үзэх нь зүйтэй вэ? Эзэмшигчдийн тоо олон хүний санааг зовоож байгаа нь баримт юм. Тэгээд ерөнхийдөө,тухайн үл хөдлөх хөрөнгө хэдэн төгрөгийн хувийн эзэмшилд байгаа.
Та энэ талаарх мэдээллийг саналдаа шууд нийтлэх ёстой. Ихэнхдээ энэ нь орон сууцны дэлгэрэнгүй тайлбарын дараа бичигдсэн байдаг. Дүрмээр бол бүртгэлтэй холбоотой асуултыг тодруулах нь зүйтэй - насанд хүрээгүй хүүхдүүд орон сууцанд бүртгэгдсэн эсэх.
Ихэнхдээ энэ онцлоггүй саналыг иргэд сонирхож байна. Мөн ганцхан эзэнтэй. Үүний зэрэгцээ, эд хөрөнгө нь 3-аас дээш жил худалдагчийн хувийн эзэмшилд байх нь зүйтэй юм. Энэ нь таныг татварын хэлбэрээр нэмэлт зардлаас хэмнэх болно. Тиймээс үргэлж заана уу:
- орон сууцанд хэдэн эзэн байна;
- хөрөнгө хэр удаан өмчилсөн;
- бүртгүүлсэн насанд хүрээгүй хүүхдүүд байгаа эсэх.
Зардал
Та зараа зөв бичмээр байна уу? Орон сууцны борлуулалтыг дүрмээр бол тухайн шинж чанарт тохирсон үнээр дэмждэг. Тиймээс үүнийг бас бичих ёстой. Зарим нь энэ зүйлгүйгээр хийдэг, гэхдээ үүнийг үл тоомсорлохгүй байх нь дээр. Ялангуяа интернет сайтууд дээр зарах санал тавих тухайд.
Анхаарна уу - хэт өндөр үнэ нь няцаах болно. Дутуу үнэлсэнтэй яг адилхан. Хэрэв та агентлагийн нэрийн өмнөөс ажилладаг бол холбогдох гүйлгээг дэмжих үйлчилгээг үзүүлэхдээ нэмсэн дүнг харгалзан орон сууцны үнийг зааж өгөх ёстой. Хамгийн гол нь орон сууцны бүх шинж чанар, үнийн шошго нь нийцэж байгааг санах хэрэгтэй.
Дашрамд хэлэхэд, хэрэв та энэ зүйлийг заагаагүй бол,худалдан авагчдын дуудлага мэдэгдэхүйц бага байх магадлалтай. Энэ бүхэн нь олон хүмүүсийн хувьд орон сууцны үнийн ангилал асар том, заримдаа шийдвэрлэх үүрэг гүйцэтгэдэгтэй холбоотой юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь зохистой зардал юм. Би энэ эсвэл тэр тохиолдолд яг юу хүлээж байгааг мэдэхийг үргэлж хүсдэг.
Санал хүсэлт
Байр зарах зарыг яаж гоё бичих вэ? Хамгийн амжилттай саналуудын жишээнд худалдагчаас санал авах холбоо барих хаягууд орно. Тэдгээргүйгээр гүйлгээ хийх боломжгүй байх нь гарцаагүй. Ямар ч тохиолдолд цаг товлож, орон сууцны нөхцөл байдлыг "амьд" үнэлэхийн тулд хэн ч тантай холбогдох боломжгүй болно.
Холбоо барих хаягийг өгүүлбэрийнхээ төгсгөлд бичсэн болно. Худалдагч нь хэн байхаас их зүйл шалтгаална: эзэмшигч эсвэл зуучлагч (үл хөдлөх хөрөнгийн компани). Эхний тохиолдолд зөвхөн хувийн дугаараа зааж өгөхөд хангалттай. Мөн борлуулалтын асуудлаар ямар ч асуудалгүй утсаар ярих цагаа бичих нь дээр. Эзэмшигчтэй нь холбогдох цахим шуудан, Skype болон бусад "мессенжерүүд"-ийг урьж байна.
Хэрэв бид үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн дэмжлэг үзүүлэх тухай ярьж байгаа бол дээрх зүйлээс гадна холбогдох компанитай харилцах холбоо барих хаягийг зааж өгөх хэрэгтэй. Тиймээс та нэг ч дуудлагыг алдахгүй нь гарцаагүй. Түүнээс гадна боломжит худалдан авагчид гүйлгээ хэрхэн явагдахыг (дэмжлэгтэй эсвэл дэмжлэггүйгээр) мэдэх болно. Энэ нь маш чухал юм. Зарим нь зөвхөн саналд хандахыг илүүд үздэгхувийн худалдаачдаас, хэн нэгэн нь эсрэгээрээ зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт илүү итгэдэг. Энэ бол хүн бүрийн хувийн сонголт юм. Гэхдээ та санал хүсэлтээ өгөхийн тулд илүү олон бодит харилцагч бичнэ төдий чинээ сайн.
Зураг
Байр зарах зарыг хэрхэн бичих вэ? Үнэнийг хэлэхэд, худалдан авагчид тан руу хандахад ихэвчлэн ганц үг хангалтгүй байдаг. Үүнээс гадна үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гүйлгээг хурдан хийх боломжтой.
Чамд өөр юу хэрэгтэй вэ? Практикаас харахад борлуулалтын объекттой гэрэл зураг байгаа нь зар сурталчилгаанд асар их үүрэг гүйцэтгэдэг. Зураг нь өндөр чанартай, нарийвчилсан байх ёстой. Таны тодорхойлсон бүх зүйлийг тэмдэглэхийг зөвлөж байна: өрөө, орон сууцны бус байр, угаалгын өрөө, гал тогоо, коридор, түүнчлэн орох хаалга, хашаанаас харагдах байдал, тагт (хэрэв байгаа бол), хашаа. Дээрээс нь (энэ нь шаардлагагүй болсон, маш ховор тохиолддог) тухайн газрын зургийг хавсаргавал үнэхээр сайхан байх болно.
Гол нь шинэ, шинэлэг, бодит байдлыг тусгах зургууд. Дараа нь худалдан авагчид үнэ нь саналын чанарт хэрхэн нийцэж байгааг шууд үнэлэх боломжтой болно. Хэрэв бүх зүйл таарч байвал танд дуудлага ирэх нь гарцаагүй. Ялангуяа орон сууцны дэлгэрэнгүй тайлбар байгаа бол.
Дашрамд хэлэхэд, хэрэв боломжтой бол зураг дээр орон сууцны зураглал, байршлын дэлгэрэнгүй бичлэгийг хавсаргана уу. Олон хүмүүсийн хэрэглэдэг маш сонирхолтой техник. Одоо та хэрхэн сайн сурталчилгаа бичиж болох нь тодорхой боллоо. Дээрх бүх аргууд нь зөвхөн орон сууцны борлуулалтад хувь нэмэр оруулна.
Тодорхой жишээ
Тэгээд одооАмжилттай зар сурталчилгааны тодорхой жишээнд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Уг нь санаагаа амьдралд хэрэгжүүлэх нь тийм ч хэцүү биш. Гол нь орон сууцны талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй байх хэрэгтэй. Мөн үүнийг зөв хэлбэрээр нийтлэх нь тийм ч хэцүү биш юм.
Байр зарах зарыг хэрхэн бичих вэ? Амжилттай санал болгосон жишээ:
Калининград хотод Тельманы гудамж, 11-р байр, Б байр, 3-р байр хаягаар 4 өрөө байр зарна. 1946 онд баригдсан герман барилга, тоосгон. Доод давхар, гаражтай. нутаг дэвсгэр, газар 7 акр (өмчлөгдсөн). Орон сууцны нийт талбай нь 50 метр, орон сууцны бус - 20. Өрөө: 11, 9, 20, 10 метр Гал тогоо - 10 метр, барьсан хавтан. Угаалгын өрөө - 6 метр, хосолсон, плитан дотор. Төвийн халаалттай, бүх зүйлийнхээ лангуу суурилуулсан. Засвар шаардлагагүй. Паалантай, 6 метр, түлхүүр гардуулах, өрөөг өргөтгөхөд тохиромжтой. Дэд бүтэц хөгжсөн: цэцэрлэг, 2 сургууль, цэцэрлэгт хүрээлэн, зогсоолтой ойрхон.,худалдааны төв, супермаркетууд. Төв рүү 10минут алхаад. Хөршүүд нам гүм,тогцоо:Хүүхэдтэй гэр бүл, хүүхэдгүй залуу гэр бүл. Нэг эзэнтэй. Байр нь 3-аас дээш жил өмчилсөн,шууд зарна. Тооцоолсон зардал 8,000,000 рубль, хэлэлцээр хийх боломжтой. Өдөр бүр 9:00-20:00 хүртэл залгаад Александраас асуу: XXXXXXX (энэ нь XXXXXXX нь захиалагчийн дугаар юм).
Дүгнэлт
Таны харж байгаагаар энэ санал худалдан авагчдыг татах болно. Орон сууцны гэрэл зургуудыг хавсаргахад хангалттай бөгөөд та үл хөдлөх хөрөнгийг олон нийтэд үзүүлэх боломжтой. Одооноос орон сууц зарах зарыг хэрхэн бичих нь тодорхой боллоо. Хэрэв та дээрх дүрмийг дагаж мөрдвөл хүмүүсийн анхаарлыг амархан татаж чадна.
Тодорхой зүйлгүйгээр богино томьёо хэллэг ашиглахгүй байхыг хичээгээрэй. Жишээлбэл, "хөгжсөн дэд бүтэц". Хэрэв та үүнийг бичвэл орон сууцны ойролцоо яг юу байгааг зааж өгөх хэрэгтэй. Санаж байна уу: зар сурталчилгааны яг загвар байхгүй. Зөвхөн зарим зөвлөмж, дүрэм, зөвлөмж. Тэдгээрийг дагаснаар та гэрээг хурдан хаах болно.
